O grupo Iguatemi anunciou nesta quarta-feira a compra de um terreno por R$ 30 milhões na cidade de Votorantim, divisa com Sorocaba, no interior de São Paulo. A empresa pretende construir um shopping na área.  O terreno de 50,2 mil metros quadrados e é anexo a uma área comprada em 2008. Juntos, os terrenos totalizam 95,2 mil metros quadrados, com um potencial construtivo de 3 vezes a área do terreno.

A empresa informou que o novo shopping tem projeto para 57.600 metros quadrados de ABL (área bruta locável), cuja obra ocorrerá em 2 fases.  Adicionalmente, serão construídas 4 torres comerciais no terreno até 2019, totalizando aproximadamente 60 mil metros quadrados de ABL.  O novo shopping atenderá um público de médio e alto padrão socioeconômico e ficará próximo à Raposo Tavares.

A Iguatemi será proprietária de 100% do empreendimento. O resultado operacional líquido (NOI) previsto para o primeiro ano de operação do shopping é de R$ 40,4 milhões, enquanto o NOI previsto para o projeto completo é de R$ 80,3 milhões e a taxa de retorno esperada é de respectivamente 15,2% e 16,2% real e desalavancada. O investimento total para a construção do shopping, líquido de luvas, é de R$ 383,6 milhões.

Fonte: FolhaOnline