A Iguatemi Empresa de Shopping Centers anunciou hoje um acordo para construção de um shopping na cidade de São José do Rio Preto, no interior do Estado de São Paulo. O investimento total para a construção é de R$ 135,1 milhões.  O shopping terá 34,6 mil metros quadrados e 251 lojas voltadas para o público das classes A e B, além de um cinema e áreas de lazer. O resultado operacional líquido esperado para o primeiro ano de operação do shopping é de R$ 21,6 milhões e a taxa de retorno esperada é de 22,2%, informou a empresa.

Para a construção do shopping, a Iguatemi fez um acordo com o proprietário do terreno. A companhia terá 88% do shopping e o proprietário ficará com os 12% restantes. A Iguatemi arcará com 100% do investimento necessário para a construção e também será responsável pelo desenvolvimento, pela comercialização e pela administração do futuro shopping.  Segundo o comunicado divulgado, com este novo projeto "a Iguatemi reforça a estratégia de focar as regiões sul e sudeste e de ser dominante no Estado de São Paulo". Considerando os projetos em desenvolvimento e os já prontos, a Iguatemi terá 11 shoppings no Estado.

Com população de 416,4 mil habitantes, São José do Rio Preto é sede de uma região econômica que abrange 36 municípios, totalizando cerca de 784 mil habitantes, segundo o comunicado.  É a maior cidade do noroeste do Estado de São Paulo.